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華潤操盤北京白盆窯86億地塊 聯合拿地屬新常態

??新浪樂居訊2015年1月7日20時，樂居得到消息，北京新總價地王——豐臺白盆窯地塊項目，將由華潤負責操盤開發。就在4個小時前，掛牌價高達70.7億元的豐臺區花鄉白盆窯地塊，被華潤首開平安聯合體以86.25億元收入囊中。



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華潤內部人士對樂居表示，本周內華潤2次出手拿地，是因為自身非常看好北京市場，尤其是核心城區土地的開發價值，而與首開、平安組成聯合體共同拿地，則是在中國房地產行業發展的新常態趨勢之下做出的理性選擇。

據樂居對北京土地市場的監測，白盆窯地塊的住宅規劃建築面積規模之大，為近些年北京土地市場所罕見，加之周邊有來自於周邊麗澤商務區、豐臺科技園區的居住需求支撐，因此在競拍前就有業內預測房企之間的競爭會非常激烈，成交價會刷新北京土地總價記錄。對於86.25億的最終成交價，該人士認為“處於合理區間”。

如此高的地價水平，華潤是否如其他房企一樣，選擇開發高端品質的改善型住宅？面對樂居的追問，該華潤內部人士給出的回答是“有可能”。

2015年1月7日16時00分，伴隨著拍賣師小錘落定，北京新的總價地王誕生。掛牌價高達70.7億元的豐臺區花鄉白盆窯地塊，被華潤首開平安聯合體以86.25億元收入囊中，溢價率達21.99%，該價格比北京原總價地王高出11.65億元。據樂居初步測算，該地塊整體樓面價2.1萬/平米，純商品房樓面價高達3.8萬/平米。

欲獲悉北京新總價地王最新進展，敬請關註樂居追蹤報道。

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-01-08/06555958727412035661846.shtml


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