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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  在亞豪機構市場總監郭毅看來，海淀環保科技園地塊位於西北五環外側，屬於目前已出讓自住房地塊中區位較靠近主城區的地塊，該區域自然生態條件也有優勢，同時鄰近永豐產業基地、上地板塊，需求量大。同時每平米1.9萬元的價格，相對於該區域超過3萬元/平米的商品房價格，也有很大優勢。

  可以與此相印證的是，超過50%的人在購買自住型商品房時首先考慮地段因素，其次是總價。

資料圖

  10個自住型商品房項目中，朝高雄房屋信貸轉貸任何問題免費諮詢信貸代書費用貸款全省皆可處理陽區兩項目限價都是2.2萬元/平米；其次是海淀和昌平項目，限價均為1.9萬元/平米；通州於傢務項目限價最低，為1萬元/平米。

  本版采寫/新京報記者 張旭 實習生 陳禹銘

  北京某房企副總經理也建議，考慮到買房人生活區域分佈，自住商品房供地應"按需定供"，避免交通不便的偏遠區域，畢竟很多自住型買房人都是"上班族"。

  此次調查顯示，超過54%的自住型商品房買傢工作、生活的主要區域是朝陽和海淀，朝陽占比最多，接近30%，來自海淀的約25%，其次是東城、西城。

  在目前已供應的自住型商品房地塊中，部分地塊如豆各莊地塊、海淀環保科技園地塊都規定單套總價不得超過200萬元。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-11-15/09152496487.shtml

  最受寵 25%看中海淀環保科技園項目

  根據調查，在目前10個自住型商品房中，海淀環保科技園項目成為最受寵的項目。超約25%的自住型買傢將首選票投給瞭該項目。緊隨其後的是保利首開拿下的東壩南區項目。

  海淀環保科技園地塊由中國鐵建房地產集團公司在9月26日獲得。該項目規劃建築面積為9.57萬平米，扣除約3萬平米公建，剩餘約6.5萬平米全部為自住商品房，限價1.9萬元/平米，單套總價不超過200萬元。這也意味著該項目最大戶型不超過110平米。

自住房地段最受買房人關註

  相比較來看，位於平谷大興莊的項目較受冷落，不到1%的調查對象首選該項目。大興孫村兩項目也隻獲得2.3%的首選票。

內容來自sina新聞

  承受力 超半數支付能力低於150萬元

  對於已經成交的10宗自住型商品房地塊來說，哪些最受歡迎？自住型買房人區域分佈又如何？近日，本報聯合新浪樂居展開網絡調查，不到兩天的時間，近千人參加瞭此次調查。

  根據新京報和新浪樂居的調查，超過30%的人支付能力不超過120萬，23.9%的人支付能力不超過150萬。

  一位關註自住房項目的袁先生告訴記者，包括保障房輪候傢庭，很多自住型買房人的支付能力很弱。例如經適房輪候傢庭，3人戶傢庭年收入不能超過4.53萬元，自住房200萬元的單套價格，相當於40多年的傢庭收入。袁先生建議，自住商品房絕大多數應限制在90平米以下，甚至在90平米以內再進行細化，這樣既可以增加供應套數，又可以降低總價門檻，滿足盡可能多的購房需求。

  調查結果也顯示，超過32%的買房人最擔心價格因素成為購買障礙。

 信貸房貸銀行利率多少免費諮詢試算 買傢分佈 來自朝陽、海淀買傢占比最多

  在目前已經出讓的10宗自住型商品房地塊中，4宗位於五環與六環之間，分別是朝陽東壩南區項目、豆各莊項目，海淀環保科技園項目，昌平北七傢鎮項目。其餘6宗位於六環以外：東六環外的通州於傢務項目、東北六環外的順義新城項目、房山新城的燕房片區項目、南六環外的孫村的兩個項目，以及最遠的平谷大興莊鎮項目。

  四環有房子，誰還上五環外去？"11月12日，多位參觀自住型商品房規劃展的人士對記者表示，自己肯定會先選離城區近的房子。地段，仍然是自住型商品房吸引買房人的重要因素。

  限於問卷設計、調查時間較短等原因，本次調查難免存在各種不足，僅以此作為一種建設性嘗試。期待有關部門借助資源優勢，開展更權威準確的調查統計，科學決策，更好地落實自住商品房政策，在供地總量、供地區域分佈、戶型設計及優化等方面，盡可能高水平地滿足自住型買房人需求。

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