低價買房還可獲14%年化收益？平安好房網折扣存疑
插圖/駱嘉明
文/佛山日報記者 葉晨
新一代寶類產品出現，這次盯上的是房產。
近日，平安好房寶上線，許諾利用平臺存錢，隻要買房，年化收益率可達14%，並且還有優先選房、貸款、享受特價房源等優惠，目前和佛山5個樓盤展開合作。
但記者調查發現，不僅14%理財高收益有門檻，房源折扣也沒有特別高。
14%年化收益率看上去很美
在各類"寶寶"產品收益節節敗退之際，平安集團旗下的平安好房網逆勢推出一款理財產品"好房寶1號"。平安好房網電話客服告訴記者，"好房寶1號"每人最低投資2萬元，最高投資20萬元，隨存隨取，贖回最快可即時到賬，但最慢或3天才能到賬。
該產品收益分基金收益與房積金收益兩部分：基金收益部分掛鉤平安大華日增利貨幣基金，預期年化收益5%~6%；房積金收益則是在180天內通過平安好房網認購新房才能得到，該部分收益預計將達6%~8%。該產品綜合收益率或達14%。但其客服表示，房積金收益到本年12月31日截止。
能否優先選房是未知數
該網站稱，其與佛山5個新樓盤開展合作：桂城的越秀·星匯雲錦；北滘的深業城；大瀝的瑞安花園；禪城的保利天璽；裡水的合生君錦灣。網站客服表示，客戶在其平臺買房，有優先選房優惠，即和他人挑中瞭同樣的戶型，可以幫助平安客戶優先拿到房源。此外還有優先貸款和價格上優惠。
到底好房網和開發商之間以何種方式合作？為何能拿到低房價？就此，記者咨詢瞭上述5個新樓盤中一個樓盤所屬房企總經理助理。在聽聞自己公司的房源在平安好房網登陸，他特別驚訝。"我們尚未真正和他們合作！"他咨詢後告訴記者，好房網其實和搜房網、新浪樂居等購房網站很相似，先尋找房源貼到官網，同時網站自己配有中介團隊，所謂的優先選房，價格優惠，是中介團隊談判有可能爭取到的。"不過我們對這種方式很感興趣，正在和他們談合作。"
樓盤折扣實際有水分
記者還發現，平安好房網在今年5月20日推出瞭部分特價房源供客戶"秒殺"，在佛山有四套房子參與：北滘深業城一套113.87平方米單位和禪城保利天璽三套243.93平方米單位。以保利天璽三套房為例，平安好房網許諾可比市場價便宜最低16.8萬元，最高18.1萬元。
記者前日致電保利天璽售樓部詢問其中兩套房源：6座2801號和 6座3701號的銷售價。銷售人員何先生表示，售價分別為345.8269萬元、320.9718萬元。而好房網優惠價分別為：345.57萬元和319.22萬元。比較起來，好房網並不如其許諾的優惠十幾萬元。何先生表示，平安好房網推出的保利天璽三套優惠房至今未賣出。
一傢不願具名的大型房地產代理公司佛山分公司負責人表示，一手房業務中，平安好房網通過互聯網平臺聚集瞭客戶，再通過資源找開發商談團購優惠價，完全有可能。但是如今房地產不景氣，微幅降價也難賣得動房子。開發商並不願意隨意讓利，如果讓利後賣不掉，下次也未必願意隨便降價瞭。在樓市不景氣的時候，這種方式是否奏效，值得探討。
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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-06-13/08294211764.shtml
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