樓市今年不出臺新政策
??新的一年，湖南將減少對房地產市場的幹預，積極消除“庫存”，探索搞活租賃市場。讓城市更通暢，今年湖南將重點抓好城市交通基礎設施建設和地下管網普查、地下管廊建設等工作。
??湖南省住房和城鄉建設工作會議1月16日在長沙召開，副省長張劍飛指出，今年房地產市場總的要求是不出臺新的政策，減少行政幹預，讓市場起決定性作用。記者在會上瞭解到，湖南將分市、縣、建制鎮三個層次開展新型城鎮化綜合試點，全省今年要開建各類保障性住房和棚戶區改造51.83萬套，新增管輸天然氣用戶32萬戶，全面啟動農村生活垃圾5年專項治理。
??鼓勵有實力的企業成立租賃公司
??當前湖南房地產市場供求關系發生瞭一些變化，已經進入一個調整時期，準確把握形勢，防止市場大起大落，推動房地產市場“軟著陸”，這是2015年湖南住房工作的核心。張劍飛說，做好這項工作，一是要“堅持去行政化”，二是積極消除“庫存”。
??目前全省商品房待售面積2989.5萬平房屋民間信用貸款轉貸缺錢急用哪裡汽車貸款方米，同比增長33.2%，預計這個數字還會有增加，去“存量”壓力很大，有的地方去“存量”周期需要兩三年。張劍飛要求各地通過規范市場發展，編制住房規劃控制地塊流入速度，以及靈活運用保障房“貨幣補償”政策等措施，積極消化“存量”，確保房地產市場“軟著陸”。同時要加強風險防范，防止部分房企資金斷裂，影響社會穩定。
??張劍飛要求各地探索搞活租賃市場。目前“重買輕租”的住房消費觀念根深蒂固，租賃市場是房地產市場一個不可缺少的重要組成部分，發達國傢的自住和租賃比例大致是各占50%，各地要鼓勵有實力的企業成立租賃公司，要想辦法搞活租賃市場。
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??項目竣工一年內入住率不得低於六成
??“今年計劃開建的51.83萬套保障性住房和棚戶區改造，”湖南省住建廳廳長蔣益民介紹，今年省級配套補助資金與去年總量持平，加上國開行這3年有25年期838億的棚改貸款，利率低於5%，其中長沙338億，其他13個市州480億加20億軟貸款，應該說資金較去年更有保障。
??蔣益民要求各地著重抓好三方面工作：一是優先實施貨幣補貼和貨幣安置，盡量壓縮新建數量，加大購買方式籌集房源力度，促進消化市場存量房。二是抓分配入住，由重建設轉向建設與分配入住並重，分配入住率已經納入瞭績效考核范圍。項目竣工一年內入住率不得低於60%，兩年內不得低於80%，三年內要全部分配入住。三是抓實抓好示范項目創建，從住宅產業化、工程質量安全、綠色建築、人居環境、後續管理和制度創新等方面全方位示范，發揮示范項目的帶動引領效應。
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2015-01-17/08335962013598707673884.shtml
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