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消息稱鄭州將作為首批試點城市不動產普查登記
隨著不動產登記制度的呼之欲出，"房產稅"、"小產權房"、"二手房拋售"等關鍵詞又一次占據瞭人們的視野。有消息稱，作為去年房價上漲較高的十個城市之一，鄭州將作為首批試點城市進信貸台北文山信貸台中房屋汽車貸款行不動產普查登記。相關專傢對此表示，"不動產登記"對房價影響有限，未來可能跟進的調控措施才是影響市場的關鍵。
河南財經政法大學城市發展研究中心主任劉社接受記者采訪時表示，不動產登記涵蓋面非常廣，包括土地、房屋、林地、海域等多個方面，人們最為關註的商品住房隻是其中一個方面。主要目的就是為瞭摸清大盤子的"傢底"，為政策的制定提供數據支撐。目前商品住宅信息還沒有在實現全國各部門聯網，如果要出臺新的政策，"不動產登記"是必須的先期技術性工作。
據瞭解，受"國五條"影響，去年3月份鄭州市區二手房成交量達10195套，是2銀行個人小額信貸快速借款012年單月平均成交量的5倍。呼之欲出的"不動產登記"對二手房市場會有影響，即短期內可能會出現二手房房價下降。
針對"小產權房"問題，劉社認為，不動產登記也會將這部分住房信息進行收納、整理，為未來的專項政策制定提供參考。
劉社告訴記者，這次不動產登記，不僅是對城市，實際上是對鄉村也存在一個不動產登記，比方說集體土地上農民宅基地的登記，農民耕地的登記，甚至包括集體土地上前幾年蓋的小產權房，到底是有多少房子，如果這次這個工作細致紮實的話，這都可以一攬子把傢底兒都摸清，為政府下一步制定相應的整改措施提供有利的理論依據和數據支撐。
一些房地產業內人士表示，目前鄭州房地產市場還沒有受到影響。在一手房市場方面，對於鄭州這樣已經執行限購政策的城市，不動產實名登記無法從根本影響一手房市場銷售價格，對於打壓房價作用不會太大，未來的市場走勢仍需觀望。
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-03-21/08372655311.shtml
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