樓市多地競相救市四川夾江購房每平米補貼100元
??面對仍處“深寒”之中的樓市，地方政府真的是坐不住瞭，多地選擇緊急出手救市。取消限購、減稅、購房補貼、公積金新政、普宅標準調整等政策五花八門。中央層面亦配合地方提供政策方便，特別是國傢住建部擬定收購商品房轉保障性住房政策。
??而有中國西部瓷都之稱的四川夾江，更是一口氣拋出瞭多項救市之策，而這其中關於部分人員在夾江縣規劃區內購買新建商品房，政府給予100元/平米購房補貼引來熱議。
??購房每平米補貼100元
??《每日經濟新聞》記者註意到，今年1月22日，夾江縣政府便已低調拋出一則關於《促進房地產市場平穩健康發展的政策措施》(以下簡稱《措施》)，該《措施》自2015月2月1日起執行，有效期一年。
??值得註意的是，為促進夾江縣房地產市場健康發展，針對外來人員(戶口在夾江縣以外)和農村居民進城買房，夾房貸台中石岡房貸車貸信貸雲林水林車貸信貸江政府此次推出的購房新政則頗為引人註意。
??該文件顯示：外來人員(戶口在夾江縣以外)一年內在夾江縣縣城規劃區范圍內購買新建住房，給予100元/平米購房補貼。農村居民一年內在夾江縣縣城購買新建商品住房，並轉為城鎮居民戶口的(在2016年1月31日前到公安機關辦理戶口手續)，給予100元/平米購房補貼。
??此外，與多地政府救市政策類似，夾江政府在對個人房貸、住房公積金貸款購房、特殊人才購房支持等方面均有較大力度支持。
??其中在政府經濟補貼上，夾江縣政府給予一年內來夾江縣工作的高層次人才、創新性人才等優秀人才3萬元安傢補助；大學生村官、大學生西部計劃志願者、“三支一扶”人員和特崗教師，給予一次性2萬元購房補貼。
??在公積金貸款方面，單職工購房貸款最高申請金額由30萬提高到35萬，職工首次購房最長貸款年限由20年調整到30年，不超過法定退休年齡即可，異地繳納公積金的職工也可在夾江申請公積金貸款等。
??地方政府密集救市
??人口拐點、城鎮化速度下降、社會總庫存難以去化3大問題將長期影響中國宏觀經濟與房地產市場發展，商品房庫存量大與潛在供應量高是中國房地產行業將在“底部運行”較長時間的主因，中國房地產市場整體仍然將面臨較大的庫存消化壓力。
??2015年1月21日，住房和城鄉建設部副部長齊驥稱，要指導督促商品住房較多的城市出臺支持措施，將商品房轉化為安置房，促進棚改與利用存量房車貸屏東三地門車貸的有效銜接。住建部文件出臺的背景之一，正是貫穿2014年樓市的庫存壓力並未完全緩解。
??實際上，樓市寒冬之下，自進入2015年來，全國多地政府已紛紛拋出“救市”新政。
??除瞭上述四川夾江之外，四川資陽市政府在前不久出臺的《關於穩定住房消費的實施意見》，直接拋出一次性給予7000元購房補貼也頗有“亮點”。
??上述資陽市政府文件規定：“我市城鄉居民和外來人員，凡在資陽市中心城區(一城三區)購買首套普通商品住房(不含限價商品房、拆遷安置房)的，一次性給予7000元的購房獎勵。市政府主辦的第五屆房交會期間，對參展企業在房交會現場成交的資陽市中心城區(一城三區)普通商品住房，每套另給予2000元的購房獎勵，免收房屋登記費。
??同樣，浙江紹興日前亦出臺一份關於《關於促進越城區行政區域房地產市場平穩健康發展的意見》(以下簡稱《意見》)，將於2月15日起實施購房補貼、提高公積金貸款額度等購房優惠政策。
??《意見》規定，自2015年2月15日生效之日至2015年12月31日，個人購買新建普通住房在此期間網簽並提交《浙江省商品房買賣合同》、個人購買存量普通住房並提交《紹興市房屋轉讓合同》，取得房屋所有權證後，對其所繳納的契稅地方留成部分給予補貼。具體為按房屋成交的計稅價格0.8%補貼，並以實際繳納的契稅地方留成部分為上限。
??針對地方政府救市之舉，有專傢公開撰文稱，從經濟學的角度講，房價成本與供求關系決定房價，消費者是否決定買房，應由他們與開發商在合法市場框架內博弈。在樓市低迷的語境下，政府引導開發商還原房價成本，剔除暴利空間，才是讓消費者對房產市場恢復信心的關鍵。
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2015-02-07/08535969628680400713717.shtml
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