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順德多個板塊馬上有新盤
去年11月，順德一手樓成交均價首次破"8"，創下瞭本地樓市新紀錄。而順德區商品房交易信息網最新公佈數據顯示，2013年12月樓市成交均價為7703.75元/平方米，重回"7"字頭。
隨著去年最後一個月樓市成交數據的出爐，2013年本地樓市也畫上瞭句號。進入新一年，記者走訪瞭解到，大良東區、德勝河兩岸、杏壇等多個樓市板塊將"馬上有新盤"。這些新項目中，多數由外來品牌開發商打造。
對此，業內人士指出，這些項目的入市，對順德樓價將起到推動作用，預計今年本地樓價或將穩中有升。去年新增項目減少，使得樓市供應偏緊，促使樓價快速上升。但隨著眾多新盤入市，今年本地樓市供應將逐步平穩，樓價上升幅度也將有所下降。
重點項目留意
高雄借款數據：上月一手樓價重回"7"字頭
順德區商品房交易信息網最新公佈數據顯示，去年12月份順德新建住宅交易呈現量升價跌態勢，成交均價重回"7"字頭。
去年11月本地新建住宅成交價曾升至8219.28元/平方米，創下瞭順德樓市的最高成交紀錄。上月，順德區新建住宅成交均價為7703.75元/平方 米，下降6.27%。新建住宅成交金額卻出現上漲，上月為189897.32萬元，與前一個月的174084.34萬元相比，漲幅為9.08%。
在成交量方面，自去年5月份以來，順德市場持續走低，新建住宅成交量連續6個月下降。直至去年11月，新建住宅成交量才出現上漲，止住瞭6個月的跌勢。 上月住宅成交套數為2044套，與去年11月的1619套相比，持續大幅上漲，漲幅為26.25%。成交面積為24.65萬平方米，與前一個月的 21.18萬平方米相比，環比上漲瞭16.38%。
二手房成交也出現量升態勢。上月成交套數為1129套，與去年11月份成交的1105套相比，環比漲幅為2.17%。成交面積則出現小幅下跌，環比下降4.06%。
新貨：多板塊新盤將密集亮相
隨著去年最後一個月樓市成交數據的出爐，2013年本地樓市也畫上瞭句號。記者走訪市場瞭解到，進入新一年，本地多個板塊將"馬上有新盤"。
上個月，連續兩年成功入圍世界500強的一房企，以6.7億元競得大良街道雲近東區39號地塊。該地塊位於大良東區豪宅聚集區內，毗鄰桂畔海，面積為 50246.51平方米。2012年10月，綠地集團耗資5.9億元競得陳村新城區一宗地塊，正式宣佈進軍順德。據該公司相關負責人透露，該項目預計在今 年下半年推出。
在德勝河兩岸，今年將有多個新項目亮相。去年4月，某知名房企以13.2億元競得德勝商務區C02-2號商住地塊。該公司相關負責人表示，該項目預計於今年下半年亮相。另外，據業內人士透露，德勝商務區內僅剩的大面積黃金地塊F06地塊，預計將於今年年內入市。
今年，鎮街板塊也不乏亮點。去年年底，本地知名房企嘉信置業向外發展的首批地塊落址於杏壇。據悉，該項目將以開發中高端產品為主，有望在今年進入市場。
預測：今年樓價或穩中有升
今年本地多個樓市板塊新盤將密集亮相，這令不少市民擔心樓價是否會水漲船高。記者瞭解到，去年年初起，順德樓市成交均價整體呈現出穩步上升態勢，11月成交均價首次破"8"，創下瞭新紀錄。今年的樓價是否會繼續保持穩中上升的態勢呢？
"2014年，一些外來品牌開發商的項目入市，會對順德樓市價格帶來一定的推動作用。"合富輝煌地產市場研究部經理廖德源說，隨著這些項目的亮相，順德樓市供應將逐步平穩。
去年，由於新增項目減少，使得樓市供應偏緊，促使樓價快速上升。例如去年五一、十一期間，本地樓盤推貨速度明顯放緩，市場少見新貨放出，導致傳統的"紅 五月"、"金九銀十"成交量不升反降。"與去年相比，今年樓市供應逐步平穩，樓價上升幅度將有所下降。預計今年本地樓價走向較為平穩。"廖德源分析。也有 本地資深地產人士表示，樓市調控力度今年下半年可能會有條件地放開，"2014年的樓市應該會穩中有升、前緊後松。"
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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-01-10/08503867676.shtml
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